Site indépendant, non affilié à l'État.Site indépendant, non affilié à l'État. Les démarches se font toujours sur les sites officiels indiqués — gratuitement.
Budget, prêt immobilier, aides à l'achat, promesse de vente et acte chez le notaire : les étapes d'un achat immobilier, sans rien oublier.
Additionnez apport, mensualité supportable et frais annexes, dont les frais de notaire. Comparez les offres de plusieurs banques ou d'un courtier avant de signer quoi que ce soit.
Le prêt à taux zéro, le prêt d'accession sociale, le prêt Action Logement ou des aides locales peuvent compléter votre financement pour un premier achat, sous conditions.
Le vendeur doit fournir les diagnostics immobiliers, dont le DPE. En copropriété, consultez aussi le règlement, les procès-verbaux d'assemblée et les charges : ils révèlent d'éventuels travaux à venir.
Ce contrat engage le vendeur et l'acheteur. Insérez une condition suspensive d'obtention de prêt pour être protégé si la banque refuse. Vous disposez ensuite d'un délai de rétractation.
Déposez vos demandes de prêt rapidement après la promesse. Vous pouvez choisir une assurance emprunteur autre que celle de la banque ; en cas de problème de santé, la convention Aeras facilite l'accès à l'assurance.
La signature de l'acte authentique vous rend propriétaire. Le notaire vérifie la situation juridique du bien, perçoit les droits et taxes et vous remet une attestation de propriété.
Souscrivez une assurance habitation qui prend effet le jour de la signature. En copropriété, l'assurance responsabilité civile du propriétaire est obligatoire.
Propriétaire au 1er janvier, vous recevez la taxe foncière à l'automne. Votre bien doit aussi être renseigné dans votre espace impots.gouv.fr, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ».