Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les règles diffèrent selon qu'il s'agit des revenus de 2025 ou de ceux perçus en 2026. Nous vous présentons les informations à connaître.
Pour mettre un logement en location meublée , vous avez 2 options :
- Location de longue durée (le logement est la résidence principale des locataires)
- Location de courte durée (location de tourisme à des personnes de passage).
Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :
- Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €
- Les recettes (les loyers des meublés) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC, etc.).
Pour en savoir plus sur les démarches à accomplir avant de louer un logement en meublé
Lorsque vous débutez une activité de loueur en meublé (non professionnel ou professionnel), vous devez déclarer la création ou le démarrage de votre activité.
En effet, vous devez être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee.
Vous devez utiliser le service en ligne suivant :
Guichet des formalités des entreprises ↗
Cette formalité est gratuite.
La démarche est à effectuer dans les 15 jours qui suivent le 1er jour de location.
Elle vous permet de remplir les obligations suivantes :
- Obtenir un numéro SIRET (à reporter sur votre déclaration de revenus)
- Faire connaître l'existence de cette activité
- Indiquer le régime d'imposition que vous avez choisi.
Source : Service-Public.gouv.fr (Direction de l'information légale et administrative). Réutilisée sous Licence Ouverte (Etalab). Ce site est indépendant et n'est pas édité par l'administration.
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